Diplomarbeit - Machbarkeitsstudie Obj. 920; Umbau bestehendes Hotel (unter Substanzschutz) zur Wohnnutzung in bestehender Bausubstanz / Volumen, in Muri AG

Machbarkeitsstudie Obj. 920; Umbau bestehendes Hotel (unter Substanzschutz) zur Wohnnutzung in bestehender Bausubstanz / Volumen, in Muri AG

Das bestehende Objekt, Hotel Engel an der Luzernerstrasse 58 in Muri (AG), ist in die Jahre gekommen und steht unter Substanzschutz. Nun soll es umgebaut werden, so dass mehrere Wohnungen entstehen. Der Engel hat für den Ort eine grosse Bedeutung, dementsprechend soll die markante Hülle nicht verändert werden.

Mein Vorschlag ist gestützt auf Variantenstudien, Konzepten, Recherchen und Know-How, so dass alle Bedürfnisse abgedeckt werden und die beteiligten Parteien einverstanden sein können. Ich sehe die Sanierung als dringend erforderliche Massnahmen, um der zeitgemässen Lebensqualität in der Schweiz gerecht zu werden. Mit dem Umbau wird die Technik auf den heutigen Stand gebracht, den heutigen Gesetzen und Regeln wird Achtung geschenkt, so wie die Wünsche des Bauherrn sollen bestmöglich einfliessen. 

Zentrale Ergebnisse
Aufgrund der Vorgaben, Informationen und der Begehung sowie den Bestandesaufnahmen hat sich herauskristallisiert, dass folgende Punkte zentral sind: 
- Zwei Wohnungen pro Etage, nach dem heutigen Stand der Technik 
- Rollstuhlgängig, Lift 
- Nachhaltigkeit 
- Wärmeverluste reduzieren (Fenster, Kältebrücken, etc.) 
- Technik (Installation, Heizung, Elektro, Sanitär, etc.) 
- Bewohnerfreundliche Umgebung 
- Substanzschutz (Gebäudehülle erhalten)

In der Diplom-Arbeit wird anhand von Varianten und Studien ein Konzept zur Umsetzung dieser Punkte aufgezeigt. Es soll dem Bauherrn ein umsetzbares Objekt zeigen, welches verständlich und im Rahmen der Möglichkeiten machbar ist. 

Welche Ziele werden verfolgt?
Mit dem Ziel Wohnungen zu schaffen, kamen weitere Schnittstellen dazu, wie auch die Denkmalschutzpflege, der Kanton, die Gemeinde, der Substanzschutz, die Nachhaltigkeit und umsetzen der neusten technischen Möglichkeiten. Von aussen betrachtet war es stets die Vorgabe das Bestehende zu erhalten (Hülle, Farbe, Aufbau). Die eruierten Massnahmen sind alle komplett umsetzbar und im Rahmen der Möglichkeiten liegen.
Die Wohnungen werden dank den nachhaltigen, innovativen und durchdachten Eingriffen einen grossen Touch an Lebensqualität erhalten und das Wohlfühlen der Bewohner wird in- und ausserhalb vom neuen Engel spürbar höher sein.
Ziel ist es der Bauherrschaft einen umsetzbaren Umbau unter allen Bedingungen, Auflagen und Wünsche zu präsentieren. 

Empfehlung Unter den vorher angedeuteten Vorteilen, empfehle ich Ihnen, dieses Bauvorhaben in Angriff zu nehmen und mit einer gründlichen Planung zum Wohl der Bewohner, Ihnen und der Umgebung beizutragen. Der Zeithorizont muss langfristig angeschaut werden, so werden sich nachhaltige Lösungen auszahlen und Mensch und Umwelt zufrieden stellen.