Diplomarbeit - Ausführung: Abbruch- und Neubau «Roos»

Ausführung: Abbruch- und Neubau «Roos»

Die vorliegende Diplomarbeit wurde im Rahmen der Weiterbildung zum Techniker Bauführung HF Fachrichtung Hochbau an der IBZ Schulen AG, Höhere Fachschule für Technik, Informatik und Wirtschaft, erstellt. Die Diplomarbeit wurde von Dezember 2019 bis März 2020 erarbeitet. Die Arbeit orientiert sich am Aufbau des Technischen Bericht zur Ausführung der Baumeisterarbeiten am Objekt Neubau Werkhof Roos. Inkludiert sind die Abbrucharbeiten des bestehenden Gebäudes, dem Aushub, die baumeisterlichen Arbeiten bis zum Ende Rohbau I sowie die Fassadenarbeiten. Ziel der Arbeit ist es, eine realistische Arbeitsvorbereitung für die Ausführungsarbeiten der Bauunternehmung zu erstellen. Die Arbeit handelt von einem realen Projekt in der Gemeinde Muri, AG.  Damit ein Projekt für eine kleine Bauunternehmung realistisch wird, wurde angenommen, dass die Unternehmung in der Gegend des Projektes gelegen ist. Die Lieferantenpreise wurden vor Ort abgeklärt und mit den Ostschweizer Rabattsätzen versetzt. Als Subunternehmer kommt hauptsächlich der Maschinenbetrieb XY und die XY AG zum Einsatz. Die Preisangaben der XY AG beziehen sich auf die von Max Muster erstellte Kalkulation. Die Preise der XY AG sind auch im Mittelland realistisch und wurden daher ohne separate Offerte kalkuliert. Die Offerte kann so als Pauschal CHF 1 808 396.00 angeboten werden, was auf das Abbruch- und Neubauvolumen realistisch ist. Wesentliches Augenmerk wurde auf die Machbarkeit der Ausführung gelegt. Dazu gehören die Arbeitsvorbereitungen, diverse Planungen und Berechnungen. Des Weiteren wurden Unternehmervarianten im Bereich der Dämmung ausgearbeitet. Diese Varianten stellen eine klare Verbesserung der Gebäudehülle in den Bereichen Ökologie, Ökonomie und Soziales dar. Für das Projekt wurde ebenfalls eine Offerte auf dem Normpositions-Katalog erstellt. Die darin devisierten Mengenangaben wurden nach den vorhandenen Plänen ausgemessen. Die Kalkulation für die geforderten 10 Positionen ist ebenfalls ersichtlich. Das Projekt stellt eine mögliche Baustelle für die XXY AG dar (Anbieter).  Die Offerte wurde zu Diplomarbeitszwecken erstellt und ist nicht verbindlich. Das Erstellen eines kompletten Leistungsverzeichnisses stellt sich aufgrund der erhaltenen Unterlagen als sehr schwierig dar, da die Planangaben teilweise ungenügend sind. So wurden gewisse Details ausgelassen oder pauschalisiert. Das Leistungsverzeichnis ist trotz Reduzierung sehr umfangreich ausgefallen.